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Exclusivité

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Ref.1993039

Appartement

2 pièce(s)

1 chambre(s)

37m²

Iad France - Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro vous propose : En exclusivité, Appartement 2 pièces de 37 m² avec Box vendu-loué.

Dans une petite résidence ravalée au 3ème et dernier.
Le bien comprend : un séjour avec espace salle à manger donnant accès au spacieux balcon avec vue dégagée, cuisine indépendante, une chambre avec placard aménagé, salle d'eau et wc séparé.

Transports et centre commercial à proximité.

Idéal investisseur !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.45€ par mois (soit 1961.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921152278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132140)

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Pièce(s) : 2

Chambre(s) : 1

Chauffage : collectif gaz radiateur

Prestations extérieures

Balcon : 1

Informations sur le lot

Localisation : Évry-Courcouronnes

Année de construction : 1991

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 116

Quote-part budget prévisionnel annuel : 1961 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

175
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

16
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

16
kg CO2/m².an

Date du DPE : 09/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 510.00€ et 710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/04/2026 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI

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Appartement 37m² à Évry-Courcouronnes

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