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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Évry-Courcouronnes au prix de 90 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.853178
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
Iad France - Ourida Merabet vous propose : 2 PIÈCES AVEC PARKING - 1er achat / investisseurs / primo-accédant
À seulement 10 minutes à pied du RER D et du tram T12, découvrez ce 2 pièces idéalement situé, au cOEur d'un environnement pratique et recherché.
Situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée (digicode, interphone), cet appartement se compose de :
Une entrée avec rangements (2 grands placards)
Un séjour lumineux
Une chambre avec placard
Une cuisine aménagée
Une salle de bain avec WC
Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien (boxable) (véritable atout sur le secteur)
Le bien bénéficie également du chauffage urbain (très économique).
Les charges de copropriétés sont maitrisées.
A retenir :
Accès direct au parc des Coquibus au pied de l'appartement
À 15 minutes de l'Université Paris-Saclay
Proximité transports, commerces et commodités
Proximité N104
Résidence sécurisée
Idéal investisseur ou premier achat
Secteur dynamique avec forte demande locative (étudiants / actifs)
Visites possibles le dimanche également. n'hésitez pas à me contacter.
Pour plus d'informations sur la vente interactive, je reste à votre disposition.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 28 / 05 / 2026 à 20 : 00.
Le prix de départ des offres est de 90 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ourida Merabet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990712325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006245)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Évry-Courcouronnes
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 129
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1320 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 790.00€ et 1120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Évry-Courcouronnes
vente
90 000 €*
Publiée le 15/04/2026
I@D FRANCE
