Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison de centre-ville avec double garage !

Située en plein centre de Saint-Benoît-sur-Loire, charmante commune réputée pour son patrimoine remarquable et son cadre de vie paisible, notamment grâce à la célèbre Abbaye de Fleury classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

? Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien :

- Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes avec un salon chaleureux, un vaste séjour et une salle à manger conviviale.
La cuisine est complétée par une grande buanderie / cellier ainsi qu'une chaufferie. Un couloir aménageable en coin lecture apporte un espace supplémentaire.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace bureau. Un dégagement mène à une grande chambre et à une pièce dressing.

- À l'étage, un palier avec rangements dessert une spacieuse chambre de 21 m² avec poutres apparentes, une seconde chambre, ainsi qu'un grenier idéal pour le stockage.

- À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une terrasse pour vos moments de détente, de deux grands garages de 30 m² et 39 m², ainsi que d'un appentis.

Les + du bien :
?Fibre installée
?Diagnostic énergétique : D
?Deux grands garages accompagnés d'un appentis
?Relié au tout à l'égout

Un emplacement privilégié : En plein cOEur du centre-ville, vous bénéficiez de toutes les commodités à pied dans un environnement chargé d'histoire et très recherché.

Idéal pour :
?Résidence principale (famille ou personne seule)
?Résidence secondaire
?Projet de gîte touristique

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Estimation gratuite / Achat / Vente / Valorisation / Fond de commerce !
Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132240)