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A propos de
Ref.882094
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
146m2
Iad France - Virginie Dantonnet vous propose : COUP DE COEUR À COUBRON - HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE PARIS ! MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL !
Vous rêvez de calme sans renoncer à la proximité des commodités ?
Bienvenue à Coubron, une ville prisée pour son cadre verdoyant et son ambiance paisible
Les atouts qui font la différence :
146 m² habitables pour accueillir toute la famille
4 belles chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Grand séjour lumineux avec cheminée
Triple exposition (Sud / Est / Ouest) -> lumière toute la journée
Terrain de 679 m² avec vue dégagée
Sous-sol total (80 m²) : stockage, atelier, salle de sport... !
Combles aménageables
Maison construite en 2000.
Un bien à personnaliser selon vos envies
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c'est justement l'occasion de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement ce bien.
Un cadre de vie idéal
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre :
tranquillité
espaces extérieurs agréables
cadre parfait pour une vie de famille
Emplacement pratique au quotidien
Écoles à proximité
Accès rapide aux commerces dont Intermarché, boulangerie.
Vie de quartier agréable et recherchée
À visiter sans tarder !
Les biens avec ce type de potentiel partent rapidement... ne passez pas à côté !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dantonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132407)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 679 m2
Informations sur le lot
Localisation : Coubron
Année de construction : 2000
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2350.00€ et 3210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 146m2Coubron
vente
395 000 €*
Publiée le 27/04/2026
I@D FRANCE
