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CSF propose cette maison de 4 pièces à Coubron au prix de 423 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2013088 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
126m2

Iad France - Stéphanie Bacouel (07 67 34 48 04) vous propose : Coubron - Hyper centre, au calme

À seulement 5 minutes à pied des commerces et écoles, découvrez cette maison individuelle lumineuse des années 90, très bien entretenue, offrant 126 m² environ habitables (150 m² environ utiles) sur une parcelle de 500 m² environ.

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour / salle à manger de 35 m² environ avec cheminée et accès terrasse, cuisine dinatoire équipée récente avec accès jardin, bureau / dressing, salle d'eau, WC séparés, buanderie et grand garage.

À l'étage : palier, 3 chambres dont une grande chambre parentale avec balcon, dressing, salle d'eau et WC séparés.
Jardin au calme - exposition Est / Ouest - stationnement 1 véhicule

Accès rapide aux transports :

RER B Vert-Galant à 10 min

Gare Chelles-Gournay (RER E / Ligne P) à 15 min - Paris Gare de l'Est en 16 min

Future ligne 16 Grand Paris Express

Maison pleine de charme, idéale pour une famille - bien rare sur le secteur !

DPE : D (225) - GES : B (7)
Taxe foncière : 1834 €
Réf : M0181

Contactez-moi pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Bacouel EI (ID 90003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 910156868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32821430)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Coubron
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1978.00€ et 2676.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    423 000 €
    Maison 126m2 à Coubron
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    Maison 126m2 Coubron

    vente
    423 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coubron (93470).
    Cette maison offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 423 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 978 € et 2 676 € par an.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.