Iad France - Nathalie Fimes vous propose : Alerte pépite à Sarzeau !
L'échappée sarzeautine : une maison, deux vies, et l'océan pour voisin.
A Sarzeau, il y a la vie côté mer et la vie côté bourg. Ici vous avez le luxe de ne pas choisir. Nichée au coeur du centre-ville, cette 'nantaise' de 1969 n'est pas qu'une simple maison de 165 m² : c'est un ensemble immobilier audacieux sur un terrain paysager de 667 m², pensé pour ceux qui aiment recevoir, télétravailler ou investir.
Le 'tout à pied' intégral : Oubliez la voiture. Le marché, les commerces de bouche et l'énergie de Sarzeau sont vos voisins immédiats. La vraie vie de village, entre dynamisme culturel et authenticité bretonne.
La configuration XXL : Avec ses 130 m² principaux, son sous- sol (le paradis du bricoleur ! )son garage, elle accueille les tribus avec ces 5 chambres + un bureau. Le salon-séjour est orienté ouest et apporte de la luminosité, tandis que la véranda à l'est est parfaite pour votre café du matin au milieu de la verdure.
Le 'bonus' indépendant : Une maisonnette accolée et autonome.
Option a) : Vous y mettez vos ados (ils seront ravis, vous serez au calme)
Option b) : Vous en faites un Airbnb (Sarzeau + centre ville= succès garanti).
Option c) : Votre bureau de télétravail ultra-VIP.
Elle offre une pièce de vie et 2 chambres supplémentaires.

Pourquoi Sarzeau ? Vivre à Sarzeau, c'est choisir la perle de la presqu'ile de Rhuys. Entre les plages de sable fin côté atlantique et les sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, vous êtes au centre d'un terrain de jeu naturel incroyable. C'est une ville qui vit toute l'année, rythmée par ses marchés gourmands et son accès rapide à Vannes.

Une maison de cette surface avec une annexe indépendante en plein centre de Sarzeau est un produit atypique. Elle demande quelques travaux et une remise au goût du jour, mais son potentiel de valorisation est immense.

Vous êtes prêt à écrire le prochain chapitre de cette maison ? Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Fimes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 529100802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132410)