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CSF propose cette maison de 6 pièces à Sarzeau au prix de 445 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.880751
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2
Iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : Découvrez cette maison neuve de 100 m².
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce à vivre de 49 m², d'une chambre de 10 m² et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier dessert trois chambres de 8,9 et 10 m², une salle de bains et un WC séparé.
Un garage de 20 m² vient compléter ce bien.
SARZEAU - LE DUER - MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN
Découvrez cette maison neuve de 100 m² édifiée sur la commune de Sarzeau dans le quartier du Duer.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 49 m² comprenant cuisine ouverte (en option) sur salon séjour, d'une chambre de 10 m², d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier dessert trois chambres de 8,9 et 10 m², une salle de bains et un WC séparé.
Un garage de 20 m² et une terrasse viennent compléter ce bien.
Le tout sur un terrain de 305 m².
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132337)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 305 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sarzeau
Année de construction : 2026
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 490.00€ et 710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 100m2 Sarzeau
vente
445 200 €*
Publiée le 27/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sarzeau (56370).
Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 305 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 445 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 390 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 710 € par an.
Ce bien a été construit en 2026.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.