Iad France - Marvin Merose vous propose : Mas provençal de 126 m² + 57 m² annexes avec piscine - Le Muy

Située sur les hauteurs du Muy, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette maison de 126 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, ses belles prestations et sa configuration évolutive.

En complément, elle offre 57 m² de surfaces annexes (mezzanine, pool house, abri aménagé, atelier), apportant un confort rare et des possibilités multiples : espace indépendant, télétravail, accueil famille ou revenus complémentaires.
Un bien complet, fonctionnel et atypique, difficile à retrouver sur le secteur.

Les atouts du bien :

- DPE A : performance énergétique optimale et charges maîtrisées
- Vaste espace de vie avec séjour lumineux, grande entrée et cuisine ouverte
- Accès direct à la terrasse et aux extérieurs
- 2 chambres + 1 chambre sous mansarde
- Suite parentale avec salle d'eau
- Salle de bain indépendante
- Bureau pouvant être transformé en chambre (mobilier restant)
- Mezzanine avec couchage possible
- Buanderie
- Grenier d'environ 80 m²

Extérieurs et dépendances :

- Piscine creusée avec espace terrasse
- Pool house
- Abri de jardin aménagé en chambre
- Atelier de 12 m²
- Stationnement pour 2 véhicules

Confort et prestations :

- Pompe à chaleur neuve
- Climatisation réversible
- Excellent classement énergétique (DPE A)
- Toiture rénovée
- Maison en très bon état, prête à vivre

Maison trois faces, idéale pour un projet de vie dans un environnement calme avec de beaux volumes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Merose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132618)