Iad France - Leonell Julien vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - VILLA PRESTIGE AVEC APERÇU MER - TOULON FARON - CALME

Située au pied du Faron à Toulon, dans un secteur résidentiel recherché, cette villa de standing / maison totalement rénovée en 2018 développe 200 m² de surface utile, avec en complément un appartement T 1 indépendant, idéal pour investissement locatif, rendement, Airbnb ou activité libérale.

Implantée dans un environnement privilégié, cette maison avec aperçu mer, exposition plein Sud, offre luminosité, calme absolu et cadre verdoyant, tout en étant proche des commodités, écoles, commerces et accès autoroutiers (idéal résidence principale ou secondaire).

VILLA RÉNOVÉE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - CHARME & MODERNITÉ

Dès l'entrée, cette maison traditionnelle rénovée séduit par ses volumes, sa lumière naturelle et son cachet avec cheminée.

4 chambres spacieuses (idéal famille ou résidence secondaire)
1 salle de bain + 1 salle d'eau (fonctionnel et confortable)
Cuisine équipée moderne et conviviale
Grand séjour / salle à manger lumineux (pièce de vie ouverte)

Atout rare sur le secteur Toulon Faron :

Appartement T1 indépendant (revenu locatif, rendement, location saisonnière type Airbnb)
Sous-sol aménagé de 40 m² (salle de sport, home cinéma, bureau, studio, cuisine d'été)
Grande buanderie
EXTÉRIEURS - PISCINE - JARDIN - TERRASSES - SUD

Cette villa avec piscine à Toulon bénéficie d'un extérieur parfaitement exploité :

Un adoucisseur d'eau
Jardin paysager (terrain arboré, cadre verdoyant) avec arrosage automatique
3 terrasses (terrasse repas, détente, extérieur de réception)
Piscine au sel (sans vis-à-vis, au calme)
Stationnement plusieurs véhicules
Exposition plein Sud (ensoleillement optimal toute l'année)
EMPLACEMENT PREMIUM - TOULON FARON

? Quartier recherché Toulon Faron
? Environnement calme et résidentiel
? Proximité commerces, écoles, transports
? Accès rapide autoroute (Toulon / Hyères / La Valette / La Garde)
? Idéal résidence principale ou investissement immobilier

BIEN IMMOBILIER RARE - FORTE VALEUR PATRIMONIALE

Cette villa haut de gamme à Toulon, alliant aperçu mer, calme, volumes et dépendance, représente une opportunité rare sur le marché immobilier toulonnais.

Parfait pour :

Famille recherchant une maison avec jardin et piscine à Toulon
Investisseur souhaitant rentabilité locative + résidence principale
Clientèle recherchant un bien haut de gamme dans le Var

Visite sur rendez-vous - Dossier complet sur demande
Bien rare - secteur Faron - à fort potentiel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Leonell Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 522965185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132658)