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Exclusivité
CSF propose cette maison de 10 pièces à Toulon au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2037166
Maison
10 pièce(s)
5 chambre(s)
152m2
Iad France - Priscille Bruno vous propose : Maison familiale avec jardin et potentiel locatif - Quartier La Loubière, Toulon
Située dans le quartier recherché de La Loubière à Toulon, cette spacieuse maison de 152 m² habitables (195 m² au total) séduira les familles comme les investisseurs. Édifiée sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie lumineux, traversant Est / Ouest, avec de beaux volumes et une configuration modulable selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau idéal pour le télétravail, un salon chaleureux ouvert sur une grande terrasse plein ouest, ainsi qu'un bel espace salle à manger convivial pour recevoir. La cuisine est indépendante.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.
Au rez-de-jardin, un appartement indépendant (ou non) avec séjour et coin cuisine, 2 chambres, dressing et salle d'eau avec WC constitue un réel atout : il peut facilement être dissocié du reste de la maison pour générer un revenu locatif estimé à environ 900 € / mois (2 chambres à 450 € chacune).
Les plus :
- Toiture isolée en 2021
- Chauffage au gaz
- Garage et nombreux rangements
- Proximité des écoles, transports et commerces
- Accès rapide au centre-ville de Toulon, ainsi qu'à la corniche
Idéale pour une famille en quête d'espace ou un investisseur à la recherche d'un bien modulable, cette maison allie confort, emplacement et rentabilité dans un quartier paisible et très apprécié.
Une visite s'impose !
Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cOEur à La Loubière.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Bruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 807651203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870594)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 210 m2
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1932
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
178
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2570.00€ et 3530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 152m2 Toulon
vente
450 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
