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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Saint-Amand-les-Eaux au prix de 96 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.925628
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
87m2
Iad France - Christophe JANSON vous propose : Maison mitoyenne avec grand terrain à Saint-Amand-les-Eaux
Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des grands axes, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel d'évolution après travaux.
L'habitation se compose d'une entrée par couloir desservant un séjour lumineux, une cuisine avec accès direct vers l'extérieur.
Au premier étage, vous découvrirez une chambre, une salle de bains ainsi qu'un bureau pouvant également être aménagé en chambre d'enfant, dressing ou espace télétravail.
Le second étage propose deux chambres supplémentaires offrant de belles possibilités pour une famille ou un projet locatif.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain permettant de nombreux aménagements ainsi qu'une petite dépendance idéale pour du stockage, un atelier ou un espace complémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien avec volumes, extérieur et fort potentiel de valorisation.
Une opportunité intéressante sur le secteur de Saint-Amand-les-Eaux, dans un environnement proche de toutes les commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe JANSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297546)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Amand-les-Eaux
Année de construction : 1955
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
234
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1750.00€ et 2410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 87m2 Saint-Amand-les-Eaux
vente
96 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Amand-les-Eaux (59230).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 87 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 96 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 410 € par an.
Ce bien a été construit en 1955.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.