Iad France - Jérôme DELOBEL vous propose : Nouveauté à découvrir rapidement.

Maison semi individuelle de 101 m² habitable sur une parcelle de 509 m² avec garage, parking, très bien située, commerce à 2 min à pied, centre ville, espace médicale à moins de 10 min à pied. Ecole également à proximité.

Au rez de chaussée, cette maison se compose d'une entrée qui donne sur un wc, l'escalier qui amene à l'étage, une cave et un salon lumineux. Vous trouverez aussi une belle salle à manger avec son poêle à bois, une pièce centrale avec dressing, une cuisine ouverte avec vu sur la terrasse et le jardin, une buanderie, une petite dépendance, une petite véranda.

A l'étage, un palier donnant sur 3 chambres entre 9 et 14 m² et une salle d'eau avec WC, comble non aménageable, permet de stocker des affaires.

A l'extérieur, vous trouverez un portail motorisé donnant accès à un parking privé pouvant garer plusieurs véhicules, un garage avec porte motorisée, un beau jardin arboré et une terrasse.

La maison possède le double vitrage avec volet électrique en bas et une chambre en haut, dalle béton à l'étage, toiture de l'extension et de la véranda récente (bac acier isolé), chaudière gaz récente (2024), feu à bois (2020), tout à l'égout, chéneau refait entièrement cette année.

Travaux : quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Taxe foncière : 1118€

Les points à retenir :

- Secteur résidentiel prisé
- Semi individuelle
- Exposition SUD EST
- Très bien située
- Bonne isolation (DPE D)
- Garage
- Parking
- Jardin arboré au calme

N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin de renseignement.
Visite possible même le week end et jour férié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme DELOBEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 900261520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268741)