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CSF propose cette maison de 7 pièces à Toulon au prix de 349 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2040951 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

Iad France - Hélène Le Gac vous propose : Maison à rénover à vendre - Fort potentiel - 140 m² - Quartier des Moulins Toulon

Dans un environnement verdoyant et calme, au cOEur du quartier des Moulins à Toulon, découvrez cette maison à fort potentiel, d'environ 140 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 530 m².

? Maison à rénover avec double accès - idéal investissement locatif
Cette maison des années 60 à rénover entièrement présente une configuration rare :
? chaque niveau dispose de sa propre entrée indépendante, permettant la création de deux appartements totalement séparés.
Un atout majeur pour un projet d'investissement locatif, de location saisonnière type Airbnb, ou encore pour un usage familial avec indépendance entre les niveaux.

? Rez-de-jardin (entrée indépendante) :
Grande pièce de vie avec cuisine
Salle d'eau avec WC
Une pièce supplémentaire (bureau, chambre ou espace polyvalent)

? Étage (entrée indépendante) :
4 chambres
Séjour avec balcon
Cuisine
Salle de bain
WC séparés

? Annexes et potentiel d'aménagement
Garage d'environ 20 m²
Grand poulailler cadastré, offrant un fort potentiel de transformation :
? studio indépendant
? cuisine d'été
? espace détente / pool house
Terrain permettant l'implantation d'une piscine, idéalement située face à cet espace

? Les + du bien
Quartier résidentiel
Environnement verdoyant
Deux logements possibles avec entrées indépendantes
Fort potentiel de rentabilité locative
Nombreux projets possibles : résidence principale, investissement, division

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Le Gac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838674950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33127586)

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* 335 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 530 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1963

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    292
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    64
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3120.00€ et 4290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 000 €
    Maison 140m2 à Toulon
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    Maison 140m2 Toulon

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 26/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulon (83200).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 530 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 335 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 120 € et 4 290 € par an.
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.