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Exclusivité

CSF propose cette villa de 4 pièces à Toulon au prix de 380 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.878490
Villa
4 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2

Iad France - Maxime Gomez vous propose : TOULON - LA LOUBIÈRE - VILLA AVEC JARDIN et PISCINE

Dans le très recherché quartier de La Loubière à Toulon, découvrez cette charmante villa des années 30 nichée dans un environnement verdoyant et intimiste.

Édifiée sur une parcelle de 620 m², la propriété séduit immédiatement par son jardin arboré, sa piscine et ses espaces extérieurs propices à la détente, avec notamment un coin barbecue maçonné idéal pour les beaux jours.

La maison se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités :

? Rez-de-chaussée (T2 - env. 41 m²)
Entrée
Salon salle à manger
Cuisine
Chambre
Salle d'eau avec WC

? Étage (T2 - env. 41 m²)
Cuisine
Salon / salle à manger lumineux avec accès terrasse
Chambre
Salle de bain avec WC

Extérieurs & cadre de vie :
Piscine existante (à remettre en service selon projet)
Grand jardin arboré et sans vis-à-vis marqué
Espace barbecue extérieur
Stationnement possible

Un bien à fort potentiel :
-Idéal investisseur (2 lots)
-Parfait pour résidence principale + locatif
-Possibilité de réunification en une seule habitation
-Cachet des années 30

Quartier calme et prisé, proche des commodités, écoles et accès rapides au centre-ville.

À noter : des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791922842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33127943)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 620 m2
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1680.00€ et 2274.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    380 000 €
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    Villa 82m2 Toulon

    vente
    380 000 €*
    Publiée le 21/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulon (83000).
    Cette villa offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 620 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 380 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 274 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.