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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Étiolles au prix de 483 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.864779
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
165m2
Iad France - Céleste Barat vous propose : ETIOLLES
Au cOEur du Village, Maison de Charme du XVII alliant raffinement et caractère, 3 chambres à l'étage et 1 suite parentale au REZ DE CHAUSSÉE
patio champêtre, cave à vin voutée, et grenier.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
D' une entrée, d'un salon lumineux avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine, une salle à manger, une suite parentale, une salle de musique ou atelier, salle de bains, wc.
À l'étage, 3 spacieuses chambres lumineuses avec poutres apparentes, un espace bureau, une salle d'eau, WC.
un Grenier.
Toutes les pièces du rez de chaussée donnent accès au Patio ce qui laisse augurer de très belles soirées familiales.
L'AVIS DU PROFESSIONNEL :
Belle construction qui vous procurera dès votre arrivée une sensation de bien être et sécurité.
Sa surface au sol est de 205 m², sa surface habitable de 165 m².
La toiture est en bon état, les prestations sont de qualité.
Sa localisation est proche de toutes les commodités, et vous pourrez profiter des balades en forêt de Sénart (10 mn à pied)
Les écoles primaires et maternelles sont à quelques minutes à pied
Collèges et lycées sur les communes voisines
Envie de la découvrir ?
Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33127786)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Étiolles
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
174
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1910.00€ et 2630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 165m2 Étiolles
vente
483 000 €*
Publiée le 26/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Étiolles (91450).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 165 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 483 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 630 € par an.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.