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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Étiolles au prix de 520 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1946958
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2
Iad France - Céleste Barat vous propose : ÉTIOLLES===Élégante Villa PLAIN PIED comprenant 4 CHAMBRES, SOUS-SOL TOTAL, GARAGE, sur un terrain de 1035 m² plat et clos de murs.
Surface habitable : 170 m²
Un Studio avec accès indépendant.
Une entrée, une cuisine entièrement équipée d'un Électro ménager haut de gamme, ouverte sur la salle de repas et le séjour double donnant sur la terrasse.
Un poêle à bois design orne ce salon / séjour.
une toilette indépendante avec vasque simple.
La partie nuit s'ouvre sur 3 grandes chambres avec nombreux rangements, dont 1 avec salle de douche, une salle de bains avec douche à l'italienne, une toilette indépendante avec vasque simple.
Vous accédez au studio par un escalier pour y trouver :
une chambre, salle de douche, toilette indépendante.
Le sous sol est total
vide sanitaire 1M80 de hauteur (107 m²)
Garage double pour 2 voitures
Chauffage gaz par chaudière bien entretenue
VMC double flux autonettoyante
Domotique +
Fenêtes PVC double vitrage
Éclairage extérieur de nuit
Volets Électriques sur toute la villa y compris sur le souplex.
terrasse
aspiration centralisée
Stationnement pour 2 voitures devant la maison.
Nombreux stationnements dans la résidence
L'AVIS DU PROFESSIONNEL :
Propriété de qualité dont les matériaux et les agencements vous apporteront confort et tranquillité.
l 'accès à la piscine, mais aussi aux différents terrains de tennis et l'arrière de la maison vous assurent un dépaysement total.
Belle séparation des espaces de vie.
commodités de vie à quelques minutes.
De plus vous l'avez compris, pas de travaux à prévoir.
Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 455 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 342€ par mois (soit 4104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32190999)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1035 m2
Informations sur le lot
Localisation : Étiolles
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 455
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4104 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
195
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2560.00€ et 3530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 170m2 Étiolles
vente
520 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Étiolles (91450).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1035 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 520 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 560 € et 3 530 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 104 € par an, soit environ 342 € par mois, pour une copropriété de 455 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.