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CSF propose ce maison de 3 pièces à Marseille 15eme Arrondissement au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.871545
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Iad France - Denis Almodovar vous propose : Maison R + 1 avec garage - Domaine Bella Vista - Double exposition Est / Ouest
Dans le domaine recherché de La Bella Vista, découvrez cette maison R + 1 fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest.
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 34,42 m², offrant un espace convivial.
Un WC (1,02 m²) et un dégagement complètent ce niveau.
Côté extérieur, vous profitez d'un jardin exposé Est, idéal pour les beaux jours, avec possibilité d'installer une piscine hors sol.
Un garage de 14,1 m² est directement accessible.
À l'étage :
Un espace nuit bien agencé comprenant :
* 2 chambres avec placards : 11,9 m² et 13,28 m²
* Salle d'eau : 3,26 m²
* WC indépendant : 1,24 m²
* Dégagement : 2,1 m²
Les + :
* Double exposition Est / Ouest
* Jardin + terrasses
* Garage
* Climatisation à l'étage
* Secteur calme et recherché
* Résidence fermée
Maison idéale pour une première acquisition ou un projet familial.
Charge de copropriété : 21€ / mois
Taxe foncière : 171€ / mois
Contactez-moi 7j / 7 de 8h30 à 20h30 pour plus d'informations ou une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33127847)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 249 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 15eme Arrondissement
Année de construction : 2001
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 41
Quote-part budget prévisionnel annuel : 260 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
89
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 70m2Marseille 15eme Arrondissement
vente
269 000 €*
Publiée le 26/04/2026
I@D FRANCE
