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CSF propose cette maison de 5 pièces à Vaux-sur-Seine au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.880719

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
186m2

Iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose : ?Maison de plain-pied sur grand terrain arboré avec potentiel agrandissement -
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ?

Je vous invite à découvrir cette jolie et chaleureuse maison de plain-pied, nichée au cOEur d'un cadre paisible et verdoyant, sur un magnifique terrain de plus de 1800 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour baigné de lumière, avec poêle à bois, ouvrant sur une très grande terrasse ensoleillée et un jardin arboré aux multiples essences.
La cuisine indépendante ravira les cuisiniers.
La maison offre au rez de jardin, deux chambres spacieuses avec dressing et avec vue sur le jardin, des rangements, une grande salle de bain et des toilettes séparées, pour un confort optimal.

Cette charmante maison vous propose aussi de combles semi-aménagés comprenant un salon cosy, un espace atelier, une chambre d'appoint et un coin toilettes avec vasque, offrant un potentiel d'agrandissement idéal pour accueillir famille ou invités, créer des chambres, bureau, salle jeu, selon vos envies et au gré de vos besoins.

Le sous-sol complet avec garage, buanderie et appentis permet de nombreux rangements.
Il est bien évidemment possible de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité dans la propriété.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison chaleureuse et bien agencée vous offre un grand potentiel rare ! Venez le constater par vous même.

Parfaitement exposée, cette maison séduira les amoureux de nature, de tranquillité, et ceux qui rêvent d'un cadre de vie serein.

Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à cette jolie maison au potentiel exceptionnel et de créer un véritable cocon familial au cOEur de la nature.

Chers confrères de l'immobilier, je suis bien entendu ouverte à l'inter-cabinet : collaborons avec plaisir pour le bonheur de nos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128062)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 186 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1800 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vaux-sur-Seine
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    380
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 16/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4830.00€ et 6580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    390 000 €
    Maison 186m2 à Vaux-sur-Seine
    En vente
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    Maison 186m2 Vaux-sur-Seine

    vente
    390 000 €*
    Publiée le 26/04/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vaux-sur-Seine (78740).
    Cette maison offre une surface habitable de 186 m², sur un terrain de 1800 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 830 € et 6 580 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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