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Exclusivité

CSF propose cette maison de 11 pièces à Sigean au prix de 418 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.882971
Maison
11 pièce(s)
4 chambre(s)
300m2

Iad France - Edith Carrere vous propose : Ensemble immobilier avec vue dégagée - Fort potentiel - Secteur calme

Situé dans un environnement paisible, cet ensemble immobilier libre sur 4 faces offre de beaux volumes, une agréable vue dégagée depuis les étages et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle avec habitation sur place.

Habitation principale - 210 m² habitables

Habitation principale Etage 1 :

Hall d'entrée avec placard
Cuisine indépendante équipée
Salle à manger
Salon chaleureux avec poêle à bois
Une chambre à terminer
WC indépendant
Salle d'eau

Étage 2 :

Suite parentale avec accès à une terrasse couverte bénéficiant d'une très belle vue dégagée
WC indépendant
Couloir avec coin buanderie
Pièce grenier à aménager
Salon
2 chambres
Salle d'eau
Appartement indépendant - 90 m²

Situé en rez-de-chaussée, ce grand appartement dispose encore de quelques éléments anciens pleins de charme. Une rénovation complète est à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.

Autres points forts :
Grand garage de 90 m²
Bâtisse libre sur 4 faces
Parcelle de 900 m² clôturée, à aménager selon vos envies
Les + du bien :
Secteur calme
Vue dégagée
Volumes généreux
Double habitation possible
Grand garage
Terrain clos
Nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, activité artisanale ou familiale

Bien rare avec fort potentiel, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128249)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 918 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sigean

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    418 000 €
    Maison 300m2 à Sigean
    En vente
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    Maison 300m2 Sigean

    vente
    418 000 €*
    Publiée le 26/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sigean (11130).
    Cette maison offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 918 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 418 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 060 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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