Iad France - Jocelyn Brives vous propose : Le privilège du calme, l'élégance de la modernité.

Imaginez-vous au 4ème étage d'une résidence sécurisée et prisée, où le tumulte s'efface pour laisser place à la sérénité du port. Cet appartement traversant de 63 m², entièrement repensé et rénové avec goût, n'attend que vos valises.

La pièce maîtresse ? Un vaste séjour de 34 m² avec cuisine ouverte, moderne et équipée. Cet espace de vie, fluide et lumineux grâce à sa double exposition, se prolonge naturellement sur une terrasse de 8 m² exposée Sud-Est. C'est ici que vous profiterez d'une vue dominante et imprenable sur les mâts des bateaux et l'effervescence paisible du port.

L'espace repos, parfaitement désolidarisé de la pièce de vie, offre :

- Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés.
- Une salle d'eau contemporaine au design soigné.
- Un WC séparé pour plus de confort.

Vivre ici, c'est adopter un mode de vie privilégié. En quelques minutes de marche, accédez aux plages de sable fin, aux commerces de proximité, aux écoles et aux meilleures tables du port.

Les points forts qui font la différence :

- Petite résidence de seulement 24 lots, composée majoritairement de résidents à l'année.
- Rénovation complète : Aucun travaux, des prestations de qualité.
- Traversant & lumineux : Une circulation d'air et de lumière optimale.
- Accessibilité : Résidence parfaitement entretenue avec ascenseur et accès PMR.
- Situation : Secteur calme, en étage élevé, sans les nuisances sonores.

N'attendez plus et contactez moi pour fixer un rendez-vous de visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 94. Quote part annuelle(moyenne) : 1308 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128600)