Iad France - Jocelyn Brives vous propose : Carnon-Plage : Studio rénové, sud & vue mer - confort et rentabilité

Découvrez ce studio 'clés en main' de standing, situé au 3e étage d'une résidence idéalement placée à seulement 2 minutes à pied des plages et des commerces. Entièrement rénové, ce bien allie le charme d'un pied-à-terre en bord de mer à une excellente opportunité patrimoniale.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, cet appartement a été pensé pour le confort et la détente :

- Terrasse de 6 m² : Un bel espace extérieur pour profiter du soleil avec une agréable vue mer au loin.
- Prestations modernes : Climatisation réversible, volets roulants électriques et rangements optimisés dès l'entrée.
- Le 'tout à pied' : Dans un secteur recherché, oubliez la voiture (grand parking à proximité) et profitez d'un accès immédiat à la vie de la station.

Au-delà de son agrément, ce studio est un actif immobilier stratégique. Il bénéficie d'une forte attractivité locative tout au long de l'année :

- Revenus locatifs : Environ 1 000 € mensuels (lissés sur l'année) en location courte durée (LCD).
- État impeccable : Aucun travaux à prévoir, prêt à être habité ou loué immédiatement.

L'avis de l'expert : Un bien rare qui coche toutes les cases : l'emplacement n°1, une rénovation de qualité et une rentabilité solide.

Prêt pour une visite ? Contactez moi sans tarder pour découvrir votre futur chez-vous ou votre prochain investissement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965353)