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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Carnon Plage au prix de 327 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1823664
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Sandrine Chalvet vous propose :
À VENDRE - Appartement 3 pièces avec VUE MER à Carnon-Plage au calme,
A 30 METRE LES PIEDS DANS L 'EAU !
Vous cherchez un bien clé en main en bord de mer pour y vivre ou investir ? Découvrez ce bel appartement lumineux de 60 m², à seulement quelques pas de la plage, du port et des commerces à pied, dans la dynamique station balnéaire de Carnon-Plage, aux portes de Montpellier à 5 MINUTES.
Superficie : 60 m² traversant
2 chambres spacieuses avec rangements
Grand séjour avec cuisine ouverte sur la terrasse, idéal pour prendre son repas vue mer et profiter du soleil.
1PLACE en sous-sol
Un fort potentiel locatif :
Cet appartement est idéal pour un investissement rentable :
Saison estivale : emplacement très recherché, proximité immédiate de la plage, du port et accès par la navette en bateau pour les commerces et les animations -> loyers saisonniers élevés garantis, et charges réduites.
Hors saison : adapté à la location meublée de moyenne ou longue durée (étudiants, télétravailleurs, retraités actifs).
Rentabilité optimisée grâce à la terrasse vue mer et la plage a seulement '30m, l'accès à pied à toutes les commodités, et les transports en commun vers Montpellier (bus 28 + tram à 1 km).
Un cadre de vie rare :
Plage, port, marché, animations... tout se fait à pied
Activités nautiques (paddle, kitesurf, voile), balades sur la jetée
Restaurants, bars, fêtes estivales,
Piste cyclable vers Palavas et La Grande Motte
Bus direct vers Montpellier (Ligne 28)
Tramway à 1 km (Pérols)
Aéroport, autoroute, gare TGV accessibles rapidement en 5 minutes.
Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre, d'une résidence principale au bord de l'eau ou d'un investissement locatif stratégique, ce bien offre confort, emplacement et rentabilité.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Opportunité rare sur le marché de Carnon !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.67€ par mois (soit 1472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31294572)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Carnon Plage
Année de construction : 1987
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 323
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1472 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
209
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1050.00€ et 1460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Carnon Plage
vente
327 000 €*
Publiée le 31/12/2025
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Carnon Plage (34280).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 327 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 460 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 472 € par an, soit environ 123 € par mois, pour une copropriété de 323 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1987.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.