Iad France - Lewis Mercier vous propose : À Cholet, dans le secteur prisé du quartier Leclerc, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne, offrant un cadre de vie paisible et agréable, parfaitement adapté à une famille.

Édifiée sur un terrain de 520 m², cette maison propose 110 m² habitables ainsi qu'un sous-sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

RDC :
L'entrée ouvre sur un espace de vie composé d'un salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine indépendante.
Le coin nuit se compose de trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau et de WC séparés.

En sous-sol :
Vous bénéficierez d'un grand garage équipé d'un portail électrique.
Une chambre avec point d'eau offre un espace idéal pour un adolescent ou pour une activité professionnelle.
Deux pièces dédiées à la lingerie, une cave, un WC indépendant.

Prestations techniques :
Chauffage au gaz avec chaudière
Isolation des murs extérieurs
Fenêtres en double vitrage
Installation électrique entièrement rénovée.

Fonctionnelle et évolutive, cette maison représente une belle opportunité dans un environnement recherché de Cholet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128681)