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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Cholet au prix de 209 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.875025
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2
Iad France - Patricia Richard vous propose : Maison individuelle avec Jardin et garage de plain pied - demi-sous-sol entérré !
Jolie maison située dans un square au calme ! Entièrement cloturée et paysagée !
L'entrée de ce bien, dessert le séjour et le salon doté d'une belle cheminée. La cuisine ouverte, récemment changée en 2024, entièrement aménagée et équipée, apporte une touche moderne et conviviale.
Sur ce niveau se trouvent deux chambres sur parquet flottant, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne réorganisée en 2023 et une jolie véranda pour profitez des beaux jours, sa baie à galandage et son store banne permettent de profiter pleinement du jardin.
Egalement sur ce niveau, un atelier de couture / lingerie et un garage double édifié en 2014 dans lequel on peut stationner deux véhicules.
Le sous-sol de 48 m², d'un seul tenant, permet de réaliser tout vos progets :
° Suite parentale
° Atelier
° Ou encore un troisième stationnement
À l'extérieur, le jardin arboré vous permet de profiter de moments de détente en plein air, entièrement clos et sans vis à vis, avec son petit cabanon et son espace potager.
Pour votre confort, ce bien bénéficie de prestations importantes :
° Fibre optique
° Chaudière gaz de 2025
° Cheminée d'agrément
° Isolation du plancher
° Isolation des façades nord / ouest et sud / ouest
° Les deux portails sont automatisés
° Ouvertures pièces de vie de 2018
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce pavillon situé au calme d'un square et en même temps proche de tous les commerces et voiries.
Appelez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle.
Un véritable coup de cOEur en perspective ! Baisse de prix intéressante pour cette Charmante Maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098299)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 546 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Cholet
Année de construction : 1971
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1440.00€ et 1990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 87m2 Cholet
vente
209 800 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cholet (49300).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 546 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 209 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 735 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 1 990 € par an.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.