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CSF propose ce maison de 4 pièces à Lambersart au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.884984
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
Iad France - Adeline Bossuyt vous propose : MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN - EMPLACEMENT PREMIUM À LAMBERSART SECTEUR MAIRIE-BOURG
Nichée au cOEur d'une jolie courée pleine de charme, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à Lambersart, à proximité immédiate de la mairie, du parc des Charmettes, des écoles, des commerces et des transports (métro, bus). Un secteur très recherché !
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une maison chaleureuse et fonctionnelle :
* Une belle pièce de vie salon / séjour avec poêle à granulés
* Une cuisine entièrement équipée
* Une buanderie pratique
* Un WC séparé au rez-de-chaussée
À l'étage :
* Une chambre avec dressing
* Une salle de bain complète avec baignoire et douche
* Un second WC indépendant
Au dernier niveau :
* Deux belles chambres avec chacune leur mezzanine, parfaites pour optimiser l'espace ou créer des univers distincts (coin nuit, bureau, salle de jeux...)
À l'extérieur :
* Un beau jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours
* Une terrasse conviviale
* Une dépendance sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités : atelier, studio, stockage...
Les + qui font la différence :
* Secteur prisé et emplacement rare
* Exposition idéale
* Proximité immédiate de toutes commodités
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement et potentiel.
Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Bossuyt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 913490884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128714)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 196 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lambersart
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1300.00€ et 1820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 97m2Lambersart
vente
345 000 €*
Publiée le 26/04/2026
I@D FRANCE
