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A propos de

Ref.210100

Maison

6 pièce(s)

5 chambre(s)

97m²

59130 LAMBERSART - Les Conquérants - Maison familiale semi-individuelle 5 chambres - Garage & Jardin

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Magali Bigotti vous proposent cette maison Twin semi-individuelle de 97 m², édifiée sur une parcelle de 241 m², dans un secteur paisible, un véritable cocon pour accueillir votre famille!

Lumineuse et traversante, elle offre une pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte, idéale pour le quotidien comme pour les moments en famille.
Le salon, agrémenté d'un parquet neuf, apporte une touche chaleureuse et actuelle.

À l'étage, 4 chambres (11,9 m², 10,2 m², 12 m² & 9,7 m²) et une salle de bain.
Les combles aménagés accueillent une suite parentale, lumineuse et intimiste.

Côté confort et technique :
•Chaudière neuve (02/2026)
•DPE D
•Fibre installée

Côté pratique :
•Garage de 13 m²
•Cellier
•Jardin sans vis à vis

Cette maison à taille humaine est le cadre idéal pour une nouvelle vie de famille. Elle séduit par son agencement fonctionnel et son entretien facile, parfait pour profiter du quotidien en toute sérénité!

Contactez-moi vite pour découvrir ce cocon au 07 67 07 65 68 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

* 350 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.86 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur

Prestations extérieures

Accès handicapé : 1
Ascenseur : Non
Jardin : 241 m²
Digicode : Non
Terrasse : Oui

Informations sur le lot

Localisation : Lambersart
Année de construction : 1960
Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

216
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

44
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

44
kg CO2/m².an

Date du DPE : 18/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1960.00€ et 2720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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360 000 €

Maison 97m² à Lambersart

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