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CSF propose cette maison longère de 2 pièces à Montreuil-sous-Pérouse au prix de 298 700 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.214170
Maison longère
2 pièce(s)
1 chambre(s)
210m2

35500 – LONGÈRE À RÉNOVER 210 m² – TERRAIN 1 100 m² – À 5 MIN DE VITRÉ

EffiCity vous propose cette belle longère au fort potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Vitré.

Le bien:
Environ 210 m² au sol à exploiter selon vos envies :
•Une partie à rénover entièrement
•Une seconde partie déjà hors d'eau / hors d'air, prête à aménager

Travaux déjà réalisés:
•Couverture neuve
•Menuiseries extérieures posées
•Assainissement individuel
•Terrassement réalisé
•Terrain viabilisé

Plans et devis disponibles

Les + du bien:
•Terrasse exposée plein sud
•Jardin clos
•Permis accordé pour 2 habitations
•Gros potentiel : résidence, investissement, gîtes, projet familial, artisan….

Localisation idéale
•5 min de Vitré
•15 min de Châteaubourg / axe Rennes–Paris
•30 min de Fougères
•35 min de Rennes

Un bien rare avec un vrai potentiel de valorisation !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 290 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1101 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montreuil-sous-Pérouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.00€ et 2.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    298 700 €
    Maison longère 210m2 à Montreuil-sous-Pérouse
    En vente
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    Maison longère 210m2 Montreuil-sous-Pérouse

    vente
    298 700 €*
    Publiée le 25/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montreuil-sous-Pérouse (35500).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 1101 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 298 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 403 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 290 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 € et 2 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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