COUBERT – UNE MAISON BOURGEOISE QUI N'ATTEND QUE VOUS
9 pièces · 7 chambres · 202 m² · Dépendance · Terrain 705 m²

Il y en a peu, des maisons comme celle-là, en plein cœur de ville.

Implantée au centre de Coubert, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de caractère de 202 m² impose d'emblée par ses volumes et son cachet. Neuf pièces dont 7 chambres.
Une configuration devenue rare sur le secteur réparties sur plusieurs niveaux, avec tout ce que l'ancien sait offrir quand il est bien proportionné : hauteurs généreuses, pièces de vie lumineuses, une âme que les constructions récentes peinent à égaler.

Des travaux ont déjà été engagés et posent une base sérieuse : le double vitrage a été progressivement renouvelé sur l'ensemble de la maison, y compris deux chambres dont les fenêtres ont été remplacées en 2024.
Au 2ème étage, l'ensemble des Velux en toiture sont neufs. Le chauffage fonctionne au gaz, avec chaudière en cave.
Il reste à y mettre sa patte sur la rénovation intérieure et c'est précisément là que réside tout le potentiel de ce bien.

La dépendance d'environ 30 m², déjà aménagée avec chambre, cuisine et salle d'eau, ouvre une perspective immédiate et concrète : location longue durée, accueil de proches, ou studio totalement indépendant. Une source de revenus complémentaires pour les acquéreurs qui souhaitent rentabiliser une partie de leur investissement dès l'emménagement.

Le garage sécurise le stationnement, tandis que la cour intérieure et le jardin offrent un espace extérieur généreux. Le tout sur un terrain de 705 m² en plein centre, ce qui est loin d'être courant à Coubert.

Une maison avec du caractère, du volume, et des possibilités multiples, que l'on y envisage une belle résidence familiale, un projet mixte, ou les deux à la fois.

Ce bien mérite le déplacement.

Maxence Bourjot – Consultant immobilier Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxence BOURJOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°994045995.
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