Iad France - Vanessa BARBOSA vous propose : COUBERT - Maison familiale 4 faces - 132 m² habitables + 90 m² de sous sol - 7 pièces - Climatisation réversible - DPE C - Proches écoles & Gare Ligne P.

En plein cOEur du village !

Idéalement située à quelques pas de la mairie, au sein d'un village plein de charme avec commerces, écoles, collège et le célèbre Chemin des Roses, cette maison familiale de type F7, traversante et baignée de lumière toute la journée, saura vous séduire !

Les + qui font toute la différence :
o4 chambres + 1 bureau idéal télétravail
oDPE C - Climatisation réversible - Volets roulants électriques - Cheminée
oSous-sol total de 90 m² avec double garage, grande salle de jeux, WC, buanderie et nombreux rangements
oPortails et porte de garage motorisés
oTerrasse de 30 m² exposée sud-ouest avec vue dégagée sur la verdure
oJardin avec cuisine d'été, barbecue et abri de jardin
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Composition :
Au rez-de-chaussée :
oGrand double séjour lumineux de plus de 42 m² ouvert sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées
oCuisine ouverte aménagée et équipée avec verrière, d'environ 13 m²
o2 chambres dont une avec penderie
o1 salle de bain + WC indépendant
oCouloir desservant l'espace nuit

À l'étage :
oPalier de 7 m² desservant :
o2 chambres de près de 16 m² au sol chacune
o1 bureau de 7 m²
o1 salle de bain avec WC & double vasque

Au sous-sol :
oUne pièce de 30 m² aménagée en salle de jeux / espace de vie supplémentaire
oDouble garage, buanderie, WC, et nombreux rangements
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Extérieurs :
Un jardin soigné exposé Est Ouest agrémenté d'une cuisine d'été avec barbecue, parfait pour les beaux jours !
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Localisation idéale :
oÀ 3 min à pied des écoles maternelle et primaire
oÀ 10 min à pied du collège
oGares de Tournan-en-Brie (RER E) et Verneuil l'Étang (Ligne P) à seulement 10 minutes en voiture
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Visites 7j / 7 sur rendez-vous
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32818059)