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CSF propose ce pavillon de 8 pièces à Les Pins au prix de 243 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.214128
Pavillon
8 pièce(s)
4 chambre(s)
210m2

16260 - LES PINS - À 25 MIN D'ANGOULEME - MAISON - 210 M² HABITABLE - 4 CHAMBRES - GARAGE/SOUS-SOL SEMI ENTERRÉ - JARDIN CLOS ET ARBORÉ 4000 M² - CHEMINÉE - DPE A
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon des années 2000, très bien entretenue et amélioré, de 210 m² habitable, comprenant quatre chambres et un sous sol semi enterré partiellement aménagé, sur la commune des Pins, à seulement 5 minutes de Chasseneuil et à 10 minutes de La Rochefoucauld.

La maison se compose de la manière suivante :

Une véranda d'environ 25 m², une entrée, un salon de 31 m² donnant sur une salle à manger d'environ 20 m², à coté d'une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir), dans la partie nuit, trois chambres d'environ 10 m², 10,5 m² et 12 m², un wc indépendant et deux salles d'eau.

Sous-sol :

Une partie aménagée en appartement comprenant : Un salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte), une chambre, un dressing, et une salle d'eau avec toilette.
Un garage et arrière garage d'environ 85 m² et une cave.

Informations complémentaires :

- Jardin d'environ 4000 m² entièrement clos et arboré.
- Assainissement individuel (fosse toutes eaux 3000 L).
- Exposition Est / Ouest.

- Possibilité d'ouvrir la pièce de vie sur la cuisine pour une surface totale de plus de 60 m².
- Fenêtres double vitrage
- Portail électrique en aluminium.

- Chauffage au sol par pompe à chaleur.
- Climatisation réversible.
- Cheminée avec insert à foyer fermé.

- Taxe foncière 1425 €.
- À 25 minutes d'Angoulême.
- Toutes commodités à 5 minutes sur Chasseneuil-Sur-Bonnieure.

À visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06-76-14-68-13 ou tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 230 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 4215 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Pins
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 980.00€ et 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    243 800 €
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    Pavillon 210m2 Les Pins

    vente
    243 800 €*
    Publiée le 25/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Pins (16260).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 4215 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 243 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 285 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 230 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 400 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.