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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Les Pins au prix de 112 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.513727
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : LES PINS / Maison 3 chambres / garage / dépendances / jardin 1341 m²

À 10 min de Chasseneuil-sur-Bonnieure et de La Rochefoucauld, cet ensemble immobilier se compose d'une maison avec garage et dépendances.
La maison de 118 m² comprend une cuisine séparée, un double séjour, une salle d'eau, un WC, un atelier avec buanderie de 39 m² en rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres de 17,13 et 21 m² entièrement rénovées.
Le garage (toiture de 2025), une maisonnette, un chenil, des petits toits et un jardin de 1341 m² complètent cet ensemble.
Certaines photos ont été désencombrées par l'IA afin de vous permettre une meilleure projection.

Chauffage par PAC air / eau de 2016. Bonne isolation sous toiture / double vitrage PVC / volets roulants électriques
A prévoir : Electricité et tuilage de la toiture à refaire. Assainissement non conforme.

Contactez-moi sans attendre pour visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078276)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1341 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Pins
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1820.00€ et 2510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    112 000 €
    Maison de village 118m2 à Les Pins
    En vente
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    Maison de village 118m2 Les Pins

    vente
    112 000 €*
    Publiée le 16/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Pins (16260).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 1341 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 112 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 820 € et 2 510 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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