95870 - BEZONS - AGRICULTURE - TÊTE DE PONT - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 84 M² - BEAU DUPLEX TRAVERSANT À 2 PAS DU TRAM

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement en DUPLEX situé à 2 min à pied du tramway T2 ''Pont-de-Bezons''.

D'une surface de 84 m² (83,44 m² Carrez), ce DUPLEX LUMINEUX ET CHALEUREUX réparti sur deux niveaux et demie offre une réelle sensation d'espace et d'intimité.
L'entrée est pourvue d'un grand placard. Un escalier conduit, un-demi étage plus haut, au VASTE SÉJOUR LUMINEUX d'environ 25 m². A ce niveau, la CUISINE SEMI-OUVERTE donne sur un CELLIER. S'y trouve également la 1re CHAMBRE DE PLUS DE 11 M².
Un autre demi-étage plus haut : vaste dégagement ouvert sur le séjour, 2 CHAMBRES de 9,5 m² et 9,6 m², un bureau avec rangements, salle de bains et wc séparés.

TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL, électricité et plomberie en BON ÉTAT.
Chauffage collectif électrique inclus dans les charges et eau chaude individuelle (ballon).
L'exposition EST-OUEST et SA SITUATION AU 3E ÉTAGE lui confèrent une luminosité naturelle toute la journée, pour un intérieur clair et ensoleillé.

Construit en 1980, l'immeuble en béton est pourvu d'une toiture terrasse récemment rénovée et d'une façade en crépi en BON ÉTAT. Il est situé au 3e étage d'un immeuble de 7 étages en bon état général (parties communes rénovées récemment), AVEC ASCENSEURS et VIDÉOIPROTECTION.

VENDU AVEC UN BOX FERMÉ situé dans un immeuble voisin.

Charges de copropriété : 268 €/mois, incluant : chauffage, eau froide et fonctionnement des copropriétés.
Taxes foncières : 1 891 €/an.

Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Contactez Arnaud GIBERT, consultant effiCity-Bezons, dès maintenant par téléphone ou SMS au 06/11/68/64/33 ou par mail : agibert@efficity.com, pour organiser une visite et découvrir en personne le potentiel de ce joli bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°827722547.
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