Iad France - Djamila Munoz vous propose : BEZONS - 3 pièces 60 m² - FORT POTENTIEL LOCATIF - À 8 min de La Défense - Idéal INVESTISSEMENT

Appartement 3 pièces de 60 m² situé dans une résidence calme, au 3e étage, sans ascenseur, d'un immeuble de 1957, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation.??

Configuration fonctionnelle avec deux chambres, séjour lumineux exposé plein sud avec vue dégagée, cuisine indépendante pouvant être ouverte pour optimiser l'espace et la valeur locative.??

Travaux de rénovation à prévoir permettant d'augmenter significativement la valeur du bien et le rendement locatif.??

ATOUTS INVESTISSEURS : ?
- Emplacement stratégique à seulement 8 minutes de La Défense?
- Forte demande locative dans le secteur?
- Possibilité d'optimisation du plan (valorisation après travaux)?
- Idéal pour location longue durée ou colocation?
- Bonne perspective de plus-value à moyen terme??

Une cave complète ce bien.??Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.??

PRODUIT ADAPTÉ POUR : ?
- investissement locatif?
- déficit foncier?
- premier investissement immobilier?
- stratégie de valorisation patrimoniale

MONTANT TAXE FONCIÈRE : 1 153 €

À visiter sans tarder !

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.5€ par mois (soit 1950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 201000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,97% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132687)