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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bezons au prix de 200 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.821855 · Mis à jour le 28/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Djamila Munoz vous propose : BEZONS - 3 PIÈCES DE 60 m² - FORT POTENTIEL LOCATIF - TRAMWAY T2 À 10 MIN À PIED - IDÉAL INVESTISSEMENT

Appartement de 3 pièces de 60 m², exposé plein sud, situé au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble de 1957, au sein d'une résidence calme et fermée.

Sa configuration fonctionnelle comprend deux chambres, dont une pouvant être aménagée en suite parentale, un séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine indépendante pouvant être ouverte afin d'optimiser l'espace, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier.

Une cave complète ce bien.

ATOUTS POUR LES INVESTISSEURS :
- forte demande locative dans le secteur,
- possibilité d'optimiser l'agencement et de valoriser le bien,
- idéal pour une location longue durée ou une colocation,
- bonne perspective de plus-value à moyen terme,
- possibilité d'envisager une stratégie de déficit foncier, selon la situation fiscale de l'acquéreur.

TRANSPORTS ET ACCESSIBILITÉ DEPUIS L'APPARTEMENT :
- arrêt de bus « Grand Cerf » à environ 1 minute à pied : lignes 6414,6416 et N152
- tramway T2 - station « Pont de Bezons » à environ 9 à 10 minutes à pied,
gare de Houilles-Carrières-sur-Seine à environ 23 minutes à pied, desservie par le RER A et les lignes Transilien J et L,
- gare de Houilles-Carrières-sur-Seine également accessible rapidement en bus depuis l'arrêt « Grand Cerf », par les lignes 6414 et 6416,
- depuis la station « Pont de Bezons », La Défense est accessible en environ 15 minutes par le tramway T2, avec des correspondances vers le métro 1, le RER A et les lignes Transilien L et U.

Commerces et établissements scolaires à proximité.

PRODUIT ADAPTÉ POUR :
- un investissement locatif,
- un premier investissement immobilier,
- un projet de colocation,
- une stratégie de valorisation patrimoniale.

COPROPRIÉTÉ :
- charges de copropriété : 1 950 € par an, soit 162,50 € par mois,
- taxe foncière : 1 153 €,
- copropriété comprenant 60 lots, dont 30 lots principaux et 30 lots annexes,
- aucune procédure en cours à l'encontre de la copropriété.

DPE : D - GES : D

À découvrir sans tarder !

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INTERCABINET BIENVENU ! Confrères mandataires et agences, contactez-nous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.5€ par mois (soit 1950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132687)

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* 188 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bezons
Année de construction : 1957
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1950 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 590.00€ et 850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    200 000 €
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    Appartement 60m2 Bezons

    vente
    200 000 €*
    Publiée le 27/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bezons (95870).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 188 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 850 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 950 € par an, soit environ 163 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.