''Il y a des biens immobiliers qu'il faut voir pour comprendre'', c'est exactement le cas ici.

BAGNEUX - QUARTIER DES BENARDS - SOUS SOL AMÉNAGÉ 110m² - BELLE RÉALISATION - POËLE DE MASSE CENTRAL - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familial de 275m² dont 165m² Loi Carrez.

Idéalement situé en termes de transports, à proximité de la station de métro Bagneux (ligne 4 ), du RER B et de nombreux bus. Au calme dans un quartier pavillonnaire à quelques minutes à pieds du centre-ville et des commerces de proximité (marché, supermarchés, commerces de bouche), la maison permet de profiter d'une vie de quartier très agréable.

À l'abri des regards, au cœur d'un quartier recherché de Bagneux, découvrez cette maison familiale indépendante de 165 m², offrant de beaux volumes et un agencement harmonieux.
L'entrée mène à un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux avec poêle de masse, prolongé par une bibliothèque (transformable en chambre) et ouvert sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
À l'étage : deux chambres, un bureau (possibilité 3e chambre), une salle de bains et des WC.
Les combles aménagés accueillent une suite avec chambre, salle de bains et espace de travail.
Un sous-sol total de 110m2 dont un garage viennent compléter ce bien, implanté sur un terrain d'environ 330 m², offrant un extérieur intime et agréable.

Les petits plus qui nous font craquer :

- Réalisation propre
- Matériaux de qualités
- Le sous-sol aménagé
- La proximité des commerces
- La proximité de tous les transports

Sectorisation des écoles :

- École élémentaire publique Joliot-Curie
- École élémentaire publique Marcel Cachin

- École maternelle publique Marcel Cachin
- École maternelle Henri Barbusse

- Collège Romain Rolland
- Collège Henri Barbusse
- Collège Joliot-Curie

- Lycée Saint-Gabriel de Bagneux

DPE C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Taxe foncière : 3300€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas VIGUIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 13e Arrondissement sous le n°944178961.
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