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CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Carmaux au prix de 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.211963 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison de ville
9 pièce(s)
5 chambre(s)
185m2
Jolie maison en pierre apparente avec de beaux volumes et une jolie vue.
Laissez-vous séduire par cette belle villa de 185 m², entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie paisible et une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne à 10min de Carmaux à Mirandol Bourgnounac.
Une grande entrée dessert les divers espaces du rez-de-chaussée, vous serez conquis par un spacieux séjour de 40 m², lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée et à ses grandes ouvertures donnant sur deux vérandas pour profiter d'espace supplémentaire. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un potentiel pour les amateurs de gastronomie.
Attenant à la cuisine, un bel espace (ancien garage) a été aménagé pour offrir une pièce de loisirs, de jeux, un bureau ou un espace pour accueillir un espace professionnel avec un accès direct sur l'extérieur. Vous trouvez également une chambre, une salle d'eau, un toilette qui complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, deux chambres sont complétées par un espace aménagé dans les combles et deux autres espaces pour une grande chambre. Vous aurez également un très grand palier et un toilette.
La maison dispose de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité dans un bien avec de beaux volumes.
En extérieur, vous avez un espace attenant à la maison ouvert avec un évier et une cheminée pour des barbecues et un espace fermé en arrière pour stocker du matériel.
Implantée sur un terrain de 1200 m², cette propriété est un véritable havre de paix, parfait pour les moments en famille, les jeux des enfants ou les repas en plein air. Des places de stationnement extérieures sont également à disposition. En excellent état intérieur, la maison comprend une salle d'eau et deux WC indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien.
Idéalement située, la villa se trouve à quelques minutes à pied des commodités : écoles, commerces et arrêt de bus desservant Carmaux et Albi.
Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie alliant confort, espace et tranquillité.
N'attendez pas pour venir visiter ce bien : Jérôme BALLET immobilier
06.61.86.90.63 - jerome.ballet@millenium-immo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1200 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Carmaux
Année de construction : 1972
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
144
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2030.00€ et 2790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 185m2 Carmaux
vente
200 000 €*
Publiée le 25/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Carmaux (81400).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 1200 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 790 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.