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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Brive-la-Gaillarde au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.859629
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2
Iad France - Sarah Funk vous propose : Maison traditionnelle avec jardin, terrasse et garage - Fort potentiel à Brive-la-Gaillarde
Située dans le quartier recherché de Vialmur à Brive-la-Gaillarde, cette maison traditionnelle construite en 1968 offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.
Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec escalier en bois massif, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec salon, cheminée et salle à manger, d'une cuisine fermée ainsi que d'un WC indépendant. Une terrasse surélevée accessible depuis le salon et la cuisine permet de profiter pleinement de l'extérieur.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables et spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un bureau minimum de 10 m².
Au second étage, vous trouverez un grenier indépendant et une pièce de 7 m² actuellement utilisée en atelier.
Le sous-sol semi-enterré, accessible depuis le rez-de-chaussée, comprend une cave saine ainsi qu'une pièce indépendante idéale pour du stockage.
À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable pour les beaux jours. L'exposition Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, rafraichissement de la cuisine et remise au goût du jour, afin de révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie confortable et personnalisé.
Un garage intégré à la maison (une place possible) ainsi qu'une place de stationnement extérieur est possible sur la parcelle. Possibilité de se garer également dans la rue pavillonnaire devant la maison.
L'emplacement est un véritable atout : environnement calme, tout en restant proche des écoles, commerces et transports.
Une belle opportunité pour un projet familial.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 236 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Funk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922337654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988256)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 469 m2
Parking : 2
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brive-la-Gaillarde
Année de construction : 1968
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
236
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
74
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
74
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5230.00€ et 7120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 175m2 Brive-la-Gaillarde
vente
210 000 €*
Publiée le 25/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Brive-la-Gaillarde (19100).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 469 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 230 € et 7 120 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.