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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Étienne au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.862644
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
Iad France - Eric Rios vous propose : À vendre - T3 lumineux avec grand balcon - Garage et cave - Proche du golf à Saint-Étienne
Idéalement situé à Saint-Étienne, à seulement quelques pas du golf et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 80,41 m² situé au 6e étage d'une résidence sécurisée avec portail, portillons et visiophone.
Un cadre de vie agréable :
Idéalement située, la résidence bénéficie d'un parc verdoyant avec jeux, idéal pour les enfants ou pour profiter de moments de détente en extérieur.
Description du bien :
Une entrée accueillante avec divers placards de rangement
Un spacieux salon / séjour de 30,92 m², lumineux
Une cuisine séparée, fonctionnelle et équipée de 9 m²
2 chambres confortables de 11,22 m² et 13,45 m² avec chacune leur placard intégré
Salle de bain et WC séparés
Un grand balcon avec vue dégagée
Prestations :
Appartement très bien entretenu
Chauffage collectif au gaz / radiateur avec robinet thermostatique
Menuiseries double vitrage bois avec volets roulants manuels
Résidence sécurisée avec visiophone
Les + :
Garage privatif de 14 m²
Cave de 5 m²
Environnement calme et recherché
Une vue magnifique
Localisation privilégiée :
À proximité des commerces, transports, écoles et espaces verts.
Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.64€ par mois (soit 2695.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Rios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 993100825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078021)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 169
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2695 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
201
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1240.00€ et 1710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Saint-Étienne
vente
155 000 €*
Publiée le 25/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Étienne (42000).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 6e étage.
Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 710 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 695 € par an, soit environ 225 € par mois, pour une copropriété de 169 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1977.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.