Iad France - Eric Rios vous propose : À vendre - T3 lumineux avec grand balcon - Garage et cave - Proche du golf à Saint-Étienne

Idéalement situé à Saint-Étienne, à seulement quelques pas du golf et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 80,41 m² situé au 6e étage d'une résidence sécurisée avec portail, portillons et visiophone.

Un cadre de vie agréable :
Idéalement située, la résidence bénéficie d'un parc verdoyant avec jeux, idéal pour les enfants ou pour profiter de moments de détente en extérieur.

Description du bien :
Une entrée accueillante avec divers placards de rangement
Un spacieux salon / séjour de 30,92 m², lumineux
Une cuisine séparée, fonctionnelle et équipée de 9 m²
2 chambres confortables de 11,22 m² et 13,45 m² avec chacune leur placard intégré
Salle de bain et WC séparés
Un grand balcon avec vu dégagée

Prestations :
Appartement très bien entretenu
Chauffage collectif au gaz / radiateur avec robinet thermostatique
Menuiseries double vitrage bois avec volets roulants manuels
Résidence sécurisée avec visiophone

Les + :
Garage privatif de 14 m²
Cave de 5 m²
Environnement calme et recherché
Une vue magnifique

Localisation privilégiée :
À proximité des commerces, transports, écoles et espaces verts.

Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 367 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.64€ par mois (soit 2695.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Rios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 993100825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078021)