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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Étienne au prix de 89 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.930588 · Mis à jour le 21/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Jordane Mervillon vous propose : APPARTEMENT T4 AVEC BALCON, CAVE, SECTEUR FAURIEL

En exclusivité, à seulement quelques minutes du cours Fauriel, venez découvrir cet appartement T4 de 71 m² de surface de référence, pour 75 m² au sol, situé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur.

L'appartement propose une agréable pièce de vie faisant office de salon-séjour, avec un accès direct au balcon, offrant un extérieur appréciable au quotidien.

Il se compose également d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une chaudière récente ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage.

Une cave complète l'ensemble et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de créer un intérieur qui vous ressemble.

Grâce à sa localisation, à son agencement fonctionnel, à son balcon et à son potentiel, cet appartement conviendra aussi bien à des primo-accédants qu'à un couple ou à toute personne recherchant un logement agréable, bien situé et facile à aménager.

Un appartement fonctionnel, avec balcon, cave, chauffage individuel et cuisine équipée, à découvrir à proximité du cours Fauriel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583663)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    255
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640.00€ et 2280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    89 000 €
    Appartement 75m2 à Saint-Étienne
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    Appartement 75m2 Saint-Étienne

    vente
    89 000 €*
    Publiée le 20/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Étienne (42000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 89 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 280 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.