Iad France - Élodie Maraud vous propose : Orgeval / Quartier Montamets - Belle opportunité : Maison de ville rénovée, sans jardin, offrant 131 m² au sol dont 111 m² habitables. Ancienne grange datant des années 1800, elle a été réaménagée en habitation en 1987 et bénéficie d'une rénovation intérieure récente. Deux places de stationnement sont disponibles devant la maison. Actuellement configurée en deux appartements indépendants, la maison peut facilement être réunie en une seule habitation selon vos besoins.

Au RDC, une première entrée indépendante dessert un séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une seconde entrée indépendante, également située au rez-de-chaussée, donne accès à un escalier menant au 1er étage à une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'à une salle de bains et des WC séparés. Le 2ème étage se compose de 2 chambres.

Prestations : radiateurs électriques programmables datant de 2020, double vitrage bois, fibre optique, nombreux rangements.

Stationnement : 2 places de parking disponibles devant la maison.

Loyers possibles :
- pour l'appartement T2 de 40 m² au RDC : 800 euros / mois
- pour l'appartement à l'étage T4 de 90 m² : 1200 euros / mois

Secteur : Secteur : Centre-ville (commodités, commerces, écoles privées) à 15 min à pied, école primaire publique à 12 min à pied. Accès A13 / A14 à 6 minutes en voiture. Gare SNCF de Villennes-sur-Seine ligne J Paris-Saint Lazare à 10 min en voiture. Bus A14 express à 5 min en voiture.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 346000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Maraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 346 000 €. (gedeon_6727_33117215)