ORGEVAL
Maison 8 pièces – 152m²
270 000€*

BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR - VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

78630 – ORGEVAL – MAISON TRADITIONNELLE DE 152M², 8 PIECES, 5 CHAMBRES, BUREAU, SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN DE 630M².

Antoine Delabi, effiCity, vous propose à ORGEVAL quartier PICQUENARD, cette belle MAISON FAMILIALE INDEPENDANTE bâtie sur un TERRAIN de 630m² vendue en Nue-Propriété (l'usufruitier vit toujours dans la maison).

Estimée entre 450 000€ et 500 000€, la maison est aujourd'hui proposée avec une décote comprise entre 40% et plus de 50%.

De plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un très beau SALON – SALLE A MANGER de 40m² ouvert sur le jardin. Muni d'une cheminée, celui-ci est idéal pour recevoir la famille et les amis à dîner.
La CUISINE EQUIPÉE bénéficie d'un garde-manger et d'un accès direct au CARPORT afin de pouvoir rentrer les courses.
Le BUREAU de 7m², pouvant être aménagé en CHAMBRE, et un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée.

A l'étage, CINQ CHAMBRES (de 10 à 15m² loi Carrez) en parquet massif, dont une avec SALLE DE BAINS et DOUCHE permettent d'accueillir une famille nombreuse.
Un WC indépendant est également présent.

Le SOUS-SOL TOTAL (83m²) entièrement carrelé dispose d'une CAVE A VIN de 11m², d'un GRAND ESPACE DE STOCKAGE (30m²) avec un ADOUCISSEUR D'EAU, d'un ATELIER de 18m² et d'une BELLE BUANDERIE avec BALLON TERMO-DYNAMIQUE alimenté par un PANNEAU SOLAIRE et POMPE À CHALEUR ;

La maison ouvre au Sud-Est sur une terrasse de 18m² et sur le jardin de plus de 500m². Arboré et fleuri, sa superficie lui permet d'accueillir une piscine.

L'entrée permet de stationner deux ou trois véhicules.

-Pompe à chaleur double flux de 2022 ;
-Ballon thermodynamique (300L) alimenté par un panneau solaire de 2022 ;
-Adoucisseur d'eau ;
-Isolation de la toiture impeccable (2022) ;
-Huisseries en double vitrage côté rue ;
-Fibre ;
-Cheminée ;
-Centre-ville de Orgeval en 5mn à pied ;
-Aux pieds de l'A13 et A14 pour rejoindre Paris en 35 minutes ;
-Bus « Express A14 » pour relier La Défense ;
-Ecoles maternelles et primaires, ainsi que tous les commerces, au cœur du village.

Pour plus d'informations merci de contacter Antoine DELABI par email adelabi@efficity.com ou téléphone 06 14 69 79 13.
* VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Delabi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le n°534123559.
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