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CSF propose cette maison d'architecte de 10 pièces à Vals-les-Bains au prix de 520 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.880749 · Mis à jour le 19/08/2026
Maison d'architecte
10 pièce(s)
6 chambre(s)
247m2

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Découvrez une propriété d'architecte rare et singulière au cOEur de Vals-les-Bains.
Idéalement située en plein centre de la cité thermale de Vals-les-Bains, cette demeure de caractère d'environ 247 m² séduit par son architecture originale, ses volumes remarquables et son environnement privilégié.

Pensée pour conjuguer charme, confort et fonctionnalité, elle propose de beaux espaces de vie baignés de lumière, avec une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 50 m², un salon chaleureux agrémenté d'une superbe cheminée centrale, ainsi que buanderie et cellier.

Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une organisation idéale pour préserver intimité et confort, avec six chambres spacieuses, chacune bénéficiant de son balcon privatif. Vous y trouverez également un espace bureau-bibliothèque, une salle de réception de 53 m² parfaite pour recevoir famille et amis, une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC, ainsi qu'un garage de 25 m² avec portail électrique.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un parc clos et arboré de 1 300 m², véritable écrin de verdure en cOEur de ville, accueille une agréable piscine, invitant à la détente dans un cadre rare et préservé.
Une propriété unique, alliant élégance, volumes exceptionnels et emplacement recherché, idéale pour une grande maison familiale ou un projet de maison d'hôtes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33118067)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 247 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1326 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vals-les-Bains
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2360.00€ et 3260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    520 000 €
    Maison d'architecte 247m2 à Vals-les-Bains
    En vente
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    Maison d'architecte 247m2 Vals-les-Bains

    vente
    520 000 €*
    Publiée le 25/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vals-les-Bains (07600).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 247 m², sur un terrain de 1326 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 520 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 360 € et 3 260 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.