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CSF propose cette maison de 6 pièces à La Ferté-Alais au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.882333
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
197m2

Iad France - Eloïse Lafon vous propose : Belle maison sur les hauteurs de la Ferté-Alais, quartier des Vieilles Vignes - 6 pièces, 4 chambres, grand jardin sans vis à vis !

Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des écoles et des transports.
D'une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 699 m², habitable dans l'état, cette maison offre un cadre de vie idéal !

La maison, bien agencée, se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
- Une belle entrée
- Un séjour / salle manger spacieux et lumineux
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une belle véranda lumineuse
- Arrière cuisine (rangement + chaudière) avec accès garage
- Un WC séparé

À l'étage :
- Trois chambres volumineuses, et qui sont toutes équipés de placard intégrés
- Une grande suite parentale (dressing et salle de bain, le tout fait environ 40 m² ! )
- Une salle de bain
- Un WC indépendant

Extérieur :
- Un grand jardin sans vis-à-vis
- Une terrasse
- Un grand abri de jardin
- Un garage double

Niveau équipement, on retrouve des huisserie récente, une cheminée à foyer ouvert + une chaudière pour un chauffage optimal. La fibre est installé pour une connexion optimale.

Localisation & commodités :
- À 3 minutes à pied de l'école des vieilles vignes (élémentaires et primaires)
- Arrêt de bus 4316 et 4435 à 100m
- Accès RER D rapide (10min à pied)
- Centre ville à 5 min en véhicule, 15 min à pied

Cette maison, avec son environnement calme et ses facilités d'accès, représente une belle opportunité à découvrir rapidement.
Contactez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eloïse Lafon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 982966624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33118455)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 197 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 699 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Ferté-Alais
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    203
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3470.00€ et 4730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    365 000 €
    Maison 197m2 à La Ferté-Alais
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    Maison 197m2 La Ferté-Alais

    vente
    365 000 €*
    Publiée le 25/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Ferté-Alais (91590).
    Cette maison offre une surface habitable de 197 m², sur un terrain de 699 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 470 € et 4 730 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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