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CSF propose ce appartement de 1 pièces à Tours au prix de 75 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.838989
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
16m2
Iad France - Eric George vous propose : Tours hypercentre - Studio vendu loué, idéal investissement locatif
Au cOEur du quartier Cathédrale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des universités, ce studio d'environ 16,6 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour un investissement locatif.
L'appartement propose une pièce de vie bien pensée avec un coin kitchenette, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec douche / WC. Chaque mètre carré est optimisé pour offrir un logement fonctionnel, facile à vivre et adapté à la demande locative du secteur.
Situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble, il offre un cadre de vie agréable et adapté à la demande étudiante du secteur.
Le bien est vendu loué, avec une locataire en place, permettant une perception immédiate des revenus locatifs.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec des charges de fonctionnement maîtrisées, ce qui constitue un atout supplémentaire pour un investissement.
Un studio bien situé, déjà loué, dans un secteur dynamique et très demandé, représentant une opportunité d'investissement lisible et cohérente sur le marché tourangeau.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.12€ par mois (soit 889.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 602 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122474)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 889 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
497
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 710.00€ et 960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 16m2Tours
vente
75 000 €*
Publiée le 25/04/2026
I@D FRANCE
