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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Tours au prix de 86 100 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.851824 · Mis à jour le 11/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
20m2

Iad France - Virginie Mendez vous propose : * Studio lumineux vendu loué - idéal investissement locatif à Tours *

À Tours, à proximité des commerces, des transports en commun et des universités, découvrez ce studio lumineux et fonctionnel, vendu loué.

Situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2013, ce studio de 20 m² offre un agencement optimisé pour un usage pratique au quotidien. Il se compose d'une pièce de vie principale avec coin cuisine, d'un espace salon / nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant un cadre agréable et chaleureux.

La résidence est sécurisée par interphone et raccordée au chauffage urbain, apportant un bon confort thermique en toute saison.

Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif dans un secteur dynamique et recherché, notamment grâce à la proximité des universités et des commodités.

À noter : l'appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'au 19 août 2028

Le logement ne dispose pas de parking ni de garage, mais sa situation permet de profiter facilement des transports en commun et des services de la ville.

Pour plus d'informations sur ce bien vendu loué ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 922687975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941741)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 20 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : collectif électrique
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 2013

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 178.00€ et 242.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    86 100 €
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    Appartement 20m2 Tours

    vente
    86 100 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tours (37000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 20 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 86 100 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 458 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 178 € et 242 € par an.
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.