Iad France - Nicolas Oury vous propose : Grand T2 bis - Villeneuve-d'Ascq - 66 m²
Situé dans le quartier recherché du Château, à proximité immédiate du Lac des Espagnols et du Parc du Héron, venez découvrir cet appartement présentant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable.
La pièce de vie offre 40 m² environ et est orientée plein ouest, elle bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de la lumière en fin de journée.
L'appartement comprend également une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle à aménager selon vos envies, un espace bureau indépendant ainsi qu'une salle de bains, des WC séparés et un grand placard dans l'entrée.

? Environnement : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature, ce bien offre calme et intimité dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités.

? Les + :
Exposition plein ouest (luminosité optimale)
Beaux volumes
Pièce de 5 m² aménageable en bureau
Belle hauteur sous plafond 2.60 m
Volets roulants électriques
Douche + baignoire
Terrasse de 15 m² avec store
Ascenceur
Place de parking intérieure
Cave
Local vélo (1 emplacement)
Aucun vis-à-vis, vue sur la nature
Quartier calme et recherché
Fort potentiel après personnalisation

? Localisation : à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers (accès direct voie rapide N227), transports en commun (arrêt de bus au pied de la résidence), facilitant le quotidien.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement de qualité à Villeneuve-d'Ascq !
?Charges mensuelles 110 € environ
?Taxe foncière 1359 €
?Chauffage électrique individuel

Visite virtuelle MATTERPORT 3D disponible sur demande

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33122494)