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CSF propose ce appartement de 3 pièces à La Rochelle au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.877408
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Iad France - Linda PERAL vous propose : IMMOBILIER LA ROCHELLE
Dans résidence de 2017
Appartement T3, Quartier La Pallice, 2ème étage avec ASCENSEUR et place de parking privée
L'espace de vie de 28 m² :
- une entrée avec placard intégré
- un séjour lumineux
- une cuisine moderne aménagée et équipée (four, frigo, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte)
Et le plus : un balcon de 6 m² accessible depuis le séjour, exposé Ouest
La partie nuit :
- deux belles chambres avec placard. 12,6 et 10 m²
- une salle de bain de 4,7 m² équipée d'une paroi amovible, double vasques et rangements
- un cellier
- un WC indépendant
Le stationnement :
- une place de parking
- local vélo
Cet appartement est idéalement situé :
- École maternelle et élémentaire / Parc : 50m
- Médecins : 100m
- Intermarché / Pharmacie / Coiffeur / Laverie / Poste / SOS médecins / SOS infirmiers : 350m
- Boulangerie : 750m
- Marché de La Pallice tous les dimanche matin à 400m
- Pont de l'île de Ré à 4,5km
- Page de chef de baie à 2,5km
- Place de Verdun 4,5km, accessible en bus et à vélo via piste cyclable en 15min
Je me tiens à votre disposition pour toutes demandes de renseignement complémentaire ou pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda PERAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842642910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122758)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 57
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1372 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 450.00€ et 660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2La Rochelle
vente
265 000 €*
Publiée le 25/04/2026
I@D FRANCE
