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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Rochelle au prix de 189 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212448 · Mis à jour le 30/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER LA PALLICE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58 m² - PARKING - APPARTEMENT AVEC BALCON - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR - LOCATAIRE EN PLACE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de La Pallice à La Rochelle.
D'une surface de 58 m², ce bien lumineux et fonctionnel situé dans une résidence construite en 2015 au 2eme étage (sur 3 en tout) avec ascenseur, se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux chambres confortables, un WC séparé ainsi que d'une salle de bain moderne. L'appartement bénéficie d'un balcon de 5 m² orienté est, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.
Parfaitement entretenu, l'état général de l'appartement est excellent.
Vous apprécierez la proximité des commodités à pied:
Transports en commun avec un arrêt de bus à 79 mètres
Supermarché 145 mètres
Crèche 254 mètres
Ecole élémentaire 299 mètres
Boulangerie 300 mètres
Bureau de poste 100 mètres
Cabinet médical juste en face de la résidence
etc...
La résidence bénéficie d'une façade très bien entretenue. Une place de stationnement sécurisée (accès avec un badge) est également incluse, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement en excellent état, idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable à La Rochelle.
Cet appartement est actuellement loué et sera donc vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. Le bail est en cours et sera repris aux mêmes conditions par l'acquéreur.
Investissement sécurisé avec revenus locatifs dès l'acquisition.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Besoin d'un financement ? Nous sommes là pour vous accompagner avec nos partenaires courtiers réactifs et efficaces.
Collaboration inter-cabinet : Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour toute opportunité de collaboration sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 181 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.42 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 41
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1006 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
85
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 460.00€ et 670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2 La Rochelle
vente
189 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.42 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 181 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 460 € et 670 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 006 € par an, soit environ 84 € par mois, pour une copropriété de 41 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.