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Exclusivité

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A propos de

Ref.881498

Duplex

2 pièce(s)

1 chambre(s)

46m²

Iad France - Laurianne Corso vous propose : F2 en duplex - 61 m² au sol - DPE C - Dernier étage - Balcon - 2 places de parking

Situation recherchée : Avenue Gabriel Péri à Sainte-Geneviève-des-Bois, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Découvrez ce charmant appartement en duplex, situé au 2e et dernier étage, entièrement rénové avec soin en 2020. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable.

Surface :
61 m² au sol (46,88 m² loi Carrez)

Disposition :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle
Une salle d'eau avec WC
À l'étage : un espace optimisé comprenant une chambre, un coin enfant et un dressing

Les atouts :

DPE C
Exposition Sud-ouest
Rénovation complète en 2020
Ballon d'eau chaude 2020
Ravalement de façade réalisé en 2021
Chauffage électrique, radiateurs neufs (2025)
Balcon
Deux places de parking incluses
Charges de copropriété maîtrisées
Commodités à proximité immédiate

Un bien soigné, lumineux et clé en main. À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810 386 607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33123289)

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Pièce(s) : 2

Chambre(s) : 1

Chauffage : individuel électrique radiateur

Prestations extérieures

Balcon : 1

Informations sur le lot

Localisation : Sainte-Geneviève-des-Bois

Année de construction : 1994

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 20

Quote-part budget prévisionnel annuel : 1764 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

162
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

6
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

6
kg CO2/m².an

Date du DPE : 08/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 760.00€ et 1080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/04/2026 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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199 900 €

Duplex 46m² à Sainte-Geneviève-des-Bois

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