Iad France - Marie Leplat vous propose : MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - NANTERRE

Rare sur le secteur, située à Nanterre, cette maison des années 1920 développe 124 m² habitables et bénéficie d'un jardin exposé plein Sud de 125 m². Lumineuse, calme et pleine de charme, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités et des transports.

La maison séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond et ses nombreuses ouvertures donnant toutes sur l'extérieur, créant une véritable continuité entre les espaces de vie et le jardin.

° REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée
Grand salon lumineux avec accès direct au jardin
Salle à manger ouverte sur l'extérieur
Cuisine ouverte
Possibilité d'aménager une chambre de plain-pied
WC séparé
Salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne

° ÉTAGE :
3 chambres dont une avec placards intégrés
WC séparé

° SOUS-SOL (ESPACES DE VIE) :
Salle de jeux, utilisée régulièrement comme véritable pièce de vie
Buanderie avec espace lave-linge, sèche-linge et point d'eau (lavabo)
Cave avec grande capacité de rangement

° EXTÉRIEUR :
Jardin de 125 m² exposé plein Sud, arboré et entretenu
Accès direct depuis toutes les pièces principales
Place de stationnement sur la parcelle
Portail automatique

° CONFORT & RÉNOVATION :
Maison entièrement rénovée en 2016
Menuiseries aluminium double vitrage
Isolation intérieure
Électricité et plomberie refaites
Peintures et sanitaires récents
Aucun travaux à prévoir
Possibilité d'extension de 50 m² (plans architecte disponibles)

° POINTS D'INTÉRÊT À PROXIMITÉ :
RER A - Nanterre Ville à 12 min à pied
Future ligne 15 Ouest Sud - Place de la Boule à 12 min à pied
Centre-ville ancien de Nanterre à 5 min à pied
Commerces de proximité à 3 min à pied (boulangerie, pharmacie, supérette...)
Quartier pavillonnaire calme et recherché
Une maison rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, luminosité et grand jardin exposé plein Sud.

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi.

MARIE LEPLAT - Conseillère immobilière iad

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 924610025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33123363)