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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Nantes au prix de 71 200 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213548 · Mis à jour le 13/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
16m2

44100 - NANTES - SAINT ANNE - STUDIO - 15.72M2 - CHARME ET LUMINOSITÉ AU CŒUR DE SAINTE ANNE
Hélène POUPART Consultante Efficity, vous propose ce charmant studio situé en plein cœur du quartier Sainte Anne de Nantes.
Niché au 2ème étage d'un petit immeuble, cet appartement de 15.72m2 carrez et 21 m² au sol offre un cadre de vie cosy et lumineux.
La pièce principale, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, est idéalement agencée pour optimiser l'espace, elle comporte un coin kitchenette équipé, un dégagement avec rangement et wc séparé et une salle d'eau toute neuve.
L'appartement est meublé prêt à vous accueillir.
Sa situation centrale dans un quartier recherché vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun, restaurants et espaces verts pour des balades en toute sérénité.
Laissez-vous séduire par le charme et la luminosité de cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Poupart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°810778555.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 67 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.27 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 16 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    610
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    71 200 €
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    Appartement 16m2 Nantes

    vente
    71 200 €*
    Publiée le 24/04/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 16 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 71 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 340 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.27 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 67 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 320 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par an, soit environ 42 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.